В связи с падением покупательской способности всё больше строительных компаний переориентируется на строительство недорогого жилья. Вместо элитных жилых комплексов в южной столице всё чаще строят ЖК экономкласса. Каковы основные критерии такого жилья и в какую сумму сегодня обойдётся покупка бюджетной квартиры Предлагаем нашим читателям обзор самых недорогих новостроек экономкласса в Алматы.

В чём же отличие жилья экономкласса от остальных

Во-первых, расположение жилого комплекса: как правило, дома класса эконом находятся в удалённых от центра районах, часто на окраинах. В Алматы большинство таких комплексов расположено ниже проспекта Райымбека, в сторону мкр Калкаман и за ним, а также в нижней части города, в районе аэропорта. Но есть и новостройки экономкласса практически в центре города.

Ещё одно отличие максимальное количество квартир. Это касается и этажности домов (как правило, не менее 9 этажей), и количества квартир на лестничной площадке (не менее трёх). При этом сами квартиры обычно малогабаритные здесь максимум полезной площади и минимум различных подсобных помещений. Санузел чаще совмещённый, небольшие по площади кухни и узкие коридоры. Высота потолков в квартирах с пометкой эконом , как правило, составляет 2.5 2.7 м. Все комнаты в квартирах разделены тонкими перегородками. Сами дома чаще всего монолитные с типичными планировками и максимально скромной внешней и наружной отделкой.

Крайне редко в новостройках такого класса встречается вместительный подземный паркинг дело это довольно затратное, поэтому чаще всего застройщики ограничиваются наземным паркингом. В большинстве случаев территория ЖК не охраняется. Благоустройство внутренней территории производится в соответствии со стандартными требованиями.

Квартиры без кухни

Самые недорогие квартиры в алматинских новостройках сегодня это малогабаритные студии. Их главное отличие небольшая площадь, отсутствие отдельной кухни, а лестничная клетка зачастую представляет собой длинный коридор, объединяющий сразу несколько подъездов.

Массово такое жильё начали строить в Алматы около трёх лет назад. И справедливо будет сказать, что малогабаритные студии пользуются большим спросом, ведь цена на них намного ниже, чем на квартиры обычной планировки. Это отличный вариант для молодых семей и студентов.

Где можно купить самые недорогие квартиры сегодня

Мы исключили из поиска на Крыше все дома, построенные раньше 2014 года, а остальные отсортировали по цене, ограничив её максимальной суммой 35 000 долларов. Вот что нам удалось найти.

ЖК "Северное кольцо"

Расположен на улице Северное кольцо, за барахолкой, напротив микрорайона Дорожник . Представляет собой семь 6-этажных домов. Территория не огорожена, но благоустроена высажены газоны и ели. В центре внутреннего двора установлены качели, песочницы и турники для детей, небольшой детский игровой комплекс. Крытой и подземной парковки нет автомашины жильцы ставят во внутреннем дворе. Входные двери в подъезды оборудованы аудиодомофонами, вход только со спецключом. Имеются пандусы для въезда инвалидных колясок. В ЖК есть как квартиры-студии, так и обычной планировки.

Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в этом ЖК, выставленной на нашем сайте сегодня, $17 000. Это квартира-студия общей площадью 29 кв. м, есть балкон, санузел совмещённый. Квартира новая, в чистовой отделке.

В целом на нашем сайте опубликовано более десяти предложений о продаже квартир в ЖК Северное кольцо . Диапазон цен от $17 000 до $30 000.

ЖК"Мечта"

Расположен на пересечении улиц Казыбек би и Досмухамедова, в народе получил прозвище Молодёжный. Представляет собой двухподъездный 9-этажный дом c квартирами-студиями, то есть без отдельной кухни.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в этом жилом комплексе составляет около $30 000.

ЖК "Самга"

Расположен в мкр Аксай и представляет собой 10-этажный дом. Здесь также выставлены на продажу как малогабаритные (с кухней-студией и без балкона), так и более просторные квартиры. Но, к примеру, за наличие отдельной кухни придётся доплатить кругленькую сумму: покупка квартиры-студии в этом ЖК обойдётся в среднем от $30 000, минимальная стоимость 1-комнатной квартиры площадью 48 кв. м с отдельной кухней $45 000.

ЖК "Кокжиек"

Расположен в Турксибском районе на улице Геологов. Вопреки бытующему мнению, в данном жилом комплексе развита инфраструктура. Есть множество магазинов, школа, детский сад и поликлиника. Можно сказать, что это город в городе. Во внутренних дворах установлены детские и спортивные площадки, у каждого дома небольшая наземная парковка.

В настоящее время минимальная стоимость квартиры, согласно предложениям на сайте Krisha.kz, $27 000. За такую сумму здесь можно приобрести квартиру-студию. А самое недорогое предложение о продаже квартиры обычной планировки $32 000.

ЖК "АкКент"

Расположен чуть ниже проспекта Райымбека, западнее улицы Яссауи. За последние два года этот район стремительно развивался помимо огромного количества многоэтажек (ЖК включает в себя более 80 домов), здесь построены школы, детсады и поликлиники. Во дворах установлены детские площадки, есть наземные парковочные места и подземный паркинг, внутридворовая территория благоустроена и огорожена.

Квартиры здесь можно приобрести как напрямую от застройщика, так и у частных владельцев. Цена застройщика от 300 000 тенге за 1 кв. м. Что касается предложений от частных владельцев, то на сегодняшний день минимальная цена предложения, опубликованного на нашем сайте, $37 000 (1-комнатная квартира площадью 42 кв. м), максимальная $150 000 (это 3-комнатная квартира площадью 90 кв. м ). Все квартиры с просторными кухнями и балконами или лоджиями.

ЖК "Премьера"

Расположен в Наурызбайском районе, в мкр Шугыла . Жилой комплекс включает в себя около 30 многоэтажных домов. Не огорожен, есть детские площадки и паркинг. Стоимость квартир начинается от $28 000 и заканчивается $160 000. Стоит отметить, что многие из выставленных на продажу квартир в этом ЖК ещё не выкуплены у застройщика. Приобретая такую недвижимость, сначала нужно будет уплатить от $27 000 до $40 000 непосредственно продавцу, а оставшуюся сумму (до $10 000) в течение 1 5 лет выплачивать равными долями компании-застройщику.

ЖК "Асыл Арман"

Расположен в посёлке Иргели, за оптовым рынком Алтын Орда . Здесь также около 30 жилых домов уже сданы в эксплуатацию. Дворы аккуратные, зелёные и благоустроенные, есть детские площадки. Большинство квартир в этом ЖК распределяются по госпрограмме между очередниками, но есть предложения от застройщиков и частных владельцев.

На сайте Krisha.kz размещено около 10 предложений. Самый недорогой вариант 1-комнатная квартира площадью 34 кв. м за $27 000. Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры на сегодня $40 000.

ЖК "Симфония"

Расположен на пересечении улиц Сатпаева и Тлендиева. Представляет собой пять многоквартирных домов, три из которых сданы в эксплуатацию. Территория огорожена, установлены детские площадки.

На сегодняшний день ценовой диапазон предложений в ЖК Симфония , выставленных на сайте Кrisha.kz, выглядит так: минимальная цена 1-комнатной квартиры $31 500, максимальная $33 400.

ЖК "Аскар тау"

Расположен по улице Мустафина, недалеко от Парка Первого Президента. Территория комплекса благоустроена, установлены детские и спортивные площадки, имеется парковка.

На сегодняшний день на нашем сайте выставлено около 50 объявлений о продаже квартир в этом ЖК. Самые недорогие из них квартиры-студии на мансардном шестом этаже стоимостью от $27 000 до $30 000.

Купить сегодня квартиру в новостройке по приемлемой цене вполне осуществимая реальность. В Алматы в последнее время было построено много жилых комплексов экономкласса с небольшими по площади квартирами. Конечно, помпезных фасадов с отделкой из мрамора и травертина, фонтанов во дворе и украшенных позолотой парадных здесь нет. Всё строго и лаконично: побелка, покраска, небольшой дворик с детской площадкой, паркинг с минимальным количеством машино-мест. В большинстве бюджетных ЖК есть проблемы с транспортной доступностью. Но! Есть у них и одно большое преимущество стоимость квартир. А для большинства это основной показатель, влияющий на решение при покупке недвижимости.